Rénovation énergétique de bâtiments tertiaires en Lorraine
Bureaux, commerces, établissements de santé ou d'enseignement : nous analysons vos locaux, définissons avec vous un plan de conformité au décret tertiaire et réalisons les travaux, clés en main.
Des objectifs exigeants, mais atteignables.
En vigueur depuis le 1er octobre 2019, le décret tertiaire oblige les propriétaires et les locataires de bâtiments tertiaires d'au moins 1 000 m² à réduire fortement leur consommation d'énergie finale. Les consommations doivent être déclarées chaque année sur la plateforme OPERAT, avant le 30 septembre.
D'autres textes s'ajoutent : le décret BACS impose une gestion technique du bâtiment pour les systèmes de chauffage et de climatisation puissants, et les obligations solaires concernent les toitures et les grands parkings. Pour les baux de bureaux et de commerces de plus de 2 000 m², l'annexe environnementale organise déjà le dialogue entre bailleur et locataire.
Le premier élément clé pour répondre au décret tertiaire est l'audit thermique et énergétique de votre bâtiment : une évaluation complète de sa performance, qui prend en compte l'isolation, le chauffage, le refroidissement, la ventilation, l'éclairage, l'eau chaude et la façon dont les locaux sont utilisés.
Nous étudions le bâtiment et son environnement, analysons en détail vos données de consommation et évaluons votre système de gestion de l'énergie. Des outils de modélisation nous permettent de comparer précisément plusieurs scénarios de travaux.
Vous recevez un rapport clair et un plan d'actions qui indique comment rénover votre bâtiment, à quel coût et pour quelles économies, année après année jusqu'à l'échéance de 2030. Et parce que nous savons aussi réaliser les travaux, forts de 41 ans d'expérience de la construction, notre offre est maîtrisée de bout en bout.
Quatre leviers pour réduire vos consommations.
Le bâti
Isolation, menuiseries, protections solaires : réduire les besoins à la source.
Les équipements
Chauffage, climatisation, ventilation, éclairage performants et pilotés par une GTB.
L'exploitation
Réglages, maintenance et suivi des consommations pour tenir les gains dans la durée.
Les usages
Adapter les locaux et les habitudes, et produire une partie de son énergie sur place.
Un plan de conformité, de l'audit au suivi.
Audit
Nous mesurons la performance de vos locaux et identifions les gisements d'économies.
Plan d'actions
Un programme pluriannuel chiffré, aligné sur la trajectoire du décret tertiaire.
Travaux
Nous réalisons les travaux clés en main, en limitant la gêne pour vos occupants.
Suivi
Nous suivons les consommations et vous fournissons les éléments utiles à vos déclarations.
Questions fréquentes sur la rénovation tertiaire
Mon bâtiment est-il concerné par le décret tertiaire ?
Oui si les surfaces à usage tertiaire atteignent 1 000 m², qu'il s'agisse d'un bâtiment entier, d'une partie de bâtiment ou de plusieurs bâtiments situés sur une même unité foncière ou un même site. Bureaux, commerces, hôtels, établissements de santé, d'enseignement ou de logistique sont notamment concernés.
Propriétaire ou locataire : qui doit agir ?
Les deux. Propriétaires et locataires sont chacun responsables des actions qui relèvent de leur périmètre : le bâti et les équipements communs pour l'un, l'aménagement et l'usage des locaux pour l'autre. Ils doivent se coordonner, notamment pour les déclarations sur OPERAT.
Que risque-t-on en cas de non-respect ?
Le défaut de déclaration ou l'absence de programme d'actions peut conduire, après une mise en demeure restée sans effet, à la publication du nom du contrevenant. Le non-respect du programme d'actions peut aussi entraîner une amende administrative jusqu'à 1 500 € pour une personne physique et 7 500 € pour une personne morale.
Par où commencer ?
Vérifiez d'abord que vos surfaces sont assujetties et que vos consommations sont bien déclarées sur OPERAT. Faites ensuite réaliser un audit thermique : il permet de construire un plan d'actions chiffré pour atteindre l'objectif de 2030.
Le décret BACS s'applique-t-il aussi à mon bâtiment ?
Oui si la puissance de vos systèmes de chauffage ou de climatisation dépasse 290 kW (obligation en vigueur depuis le 1er janvier 2025) ou 70 kW (au 1er janvier 2030). Voir notre page sur le décret BACS.
Parlons de votre projet
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